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Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
G 1.600.000.000 Venta de Casa a Refaccionar o Demoler
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
456 m²
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.365.262.000
12% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 230.000
Vendo Terreno En Esquina De 448m2 a 1 cuadra de Aviadores del chaco Cuenta con una casa a demoler o refaccionar. Medidas: 14x32. Superficie de terreno: 448m2 Construcción a remodelar o demoler. Ideal para desarrollo de edificios, dúplex o vivienda. Tiene acceso directo a Avda Santa Teresa y Avda Madame Lynch. Documentos al día, listo para transferir, gastos de escribanía 50/50.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Brokers
InmobiliariaZavalas Cué Nº 1633A esq. Capitán Rivas, Mburucuyá
+595 973 977 977
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.621
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,5 M/m²
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.157.505.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.157.505.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.157.505.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada