Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
35% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
EN VENTA TERRENO EN EL BARRIO CERRADO IZARA, LUQUE, CENTRAL 📍Ubicado a pasos del nuevo centro Asunceno, sobre la autopista Silvio Petirossi, Luque, Central ✔️Descubrí el placer de vivir cerca de todo, un entorno único rodeado de naturaleza Conoce Izara un barrio privado que te ofrece la oportunidad de vivir en un ambiente protegido rodeado de naturaleza, 🗾solo 112 terrenos exclusivos, con paisajes armoniosos desde 780 a 1.100 metros cuadrados 🌅Este lugar favorito en cada etapa de tu vida cuenta con - Club House - Sala de juegos - Gimnasio - Cancha de juegos - Cancha de tenis - Cancha de futbol -Piscina deportiva -Parque para niños Id: 26696 Lotes desde Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 220.000 usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 160,8 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 147,7 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 362,9 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 482,3 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 580,4 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 643,1 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 800,1 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 803,9 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 1022,1 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 964,6 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1246,7 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 1125,4 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1473,7 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1286,2 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1703,4 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1447 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1935,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1607,7 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 2171,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.001
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Luque