Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Campo Grande, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
60% sobre la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 220.000
¡Oportunidad de Inversión en Luque! Presentamos un excepcional terreno residencial en venta, ubicado en la prestigiosa zona de Campo Grande, sobre la calle Capitán Ibañez Rojas, en el corazón de Central, Paraguay, A solo 400 metros de la nueva doble avenida Tape Tuya , Ñu Guazu. Este terreno, en excelente estado, ofrece una superficie total de 642 metros cuadrados, ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión rentable. Con unas dimensiones de 12 metros de frente por 53.5 metros de fondo, este terreno te brinda la oportunidad perfecta para maximizar tu inversión en Luque, una de las ciudades de mayor crecimiento en Paraguay. Campo Grande es una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de la vida suburbana con las ventajas de vivir cerca de la ciudad, brindando acceso a todas las comodidades urbanas que necesitas. ¡No esperes más para ser parte de la comunidad de Campo Grande! Contáctanos para obtener más información sobre esta oportunidad de inversión única en su tipo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 93,8 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 80,7 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 187,7 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 229,1 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 281,5 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 379,6 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 375,3 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 532,3 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 469,2 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 687,4 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 563 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 845 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 656,8 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1005,1 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 750,7 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1167,9 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 844,5 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1333,4 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 938,3 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1501,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque