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Campo Grande, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.009.107.000
13% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 170.000
Campo Grande, Luque, Central, Paraguay Terreno Limite Campo Grande EXCLUSIVO TERRENO EN EL LÍMITE DE ASUNCIÓN: IDEAL PARA TU HOGAR O PROYECTO Perfecto para construir la casa de tus sueños o un proyecto residencial de alto nivel, esta propiedad ofrece la combinación ideal de ubicación, dimensiones y entorno natural. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: LO MEJOR DE DOS CIUDADES Luque - Barrio Campo Grande (Límite directo con el Barrio Ytay de Asunción). Ubicado en Calle Cerro León casi Calle Tercera. Superficie Total: 768 m². Dimensiones: 12 metros de frente por 66,65 metros de fondo.143028074-23 💰 VALOR DE INVERSIÓN: USD 170.000 ✅ LISTA PARA TRANSFERIR - APTA PARA CRÉDITO BANCARIO Límite Estratégico: Situado en el Barrio Campo Grande de Luque, se encuentra exactamente en el límite con Asunción (Barrio Ytay). Viví con la tranquilidad de Luque pero con la conectividad inmediata a la capital. A pasos de Ñu Guasu: La cercanía al Parque Ñu Guasu convierte a esta zona en un privilegio para quienes disfrutan de la vida al aire libre, el deporte y la naturaleza. Entorno Residencial y Seguro: Una zona en pleno auge, rodeada de construcciones modernas y con un acceso rápido al nuevo eje corporativo y residencial de Asunción. 📐 AMPLITUD Y POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN Dimensiones Generosas: Con 768 m² (12 m x 66,65 m), el terreno ofrece la profundidad necesaria para proyectar una casa con amplio jardín, quincho y piscina.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 1.050.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 965.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 890.389.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 866 784
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 747.926.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 760.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Campo Grande, Luque