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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
360 m²
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Campo Grande, Luque
Gs. 760.000.000
10% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 127,7 k
¡Oportunidad única para inversores y empresarios visionarios! Presentamos un excepcional terreno en zona altamente comercial en venta, ¡recién ingresado al mercado! Ubicado estratégicamente en la codiciada zona de Campo Grande, Luque, Central, Paraguay, este lote de 634 metros cuadrados (11 x 57 m) es ideal para proyectos de desarrollo mixtos, ofreciendo una versatilidad inigualable. Con acceso por una ruta asfaltada, este terreno goza de una ubicación privilegiada en el corazón de una vibrante área residencial y comercial. La alta circulación de personas y vehículos asegura un flujo constante de potenciales clientes. Este terreno es perfecto para negocios que requieran un alto tráfico, gracias a su cercanía con avenidas principales, y ofrece una excelente conectividad con transporte público cercano. Las oportunidades de desarrollo son infinitas, especialmente con su doble designación de uso de suelo: tanto residencial como comercial. Su proximidad a instituciones educativas, hospitales y el aeropuerto incrementa aún más su atractivo. Esta propiedad no solo es una inversión sabia, sino también una plataforma perfecta para el crecimiento y expansión de su negocio. Ubicación exacta: Av. Margarita de Youville y Centenario de la epopeya nacional. No deje pasar la oportunidad de establecerse en una de las áreas con mayor proyección de Luque. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y hacer una oferta!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 790,4 M | Gs. 92,7 M | — | Gs. 790,4 M | Gs. 85,1 M |
| 2 | Gs. 822 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 822 M | Gs. 209,3 M |
| 3 | Gs. 854,9 M | Gs. 278 M | — | Gs. 854,9 M | Gs. 334,9 M |
| 4 | Gs. 889,1 M | Gs. 370,6 M | — | Gs. 889,1 M | Gs. 461,7 M |
| 5 | Gs. 924,7 M | Gs. 463,3 M | — | Gs. 924,7 M | Gs. 590 M |
| 6 | Gs. 961,6 M | Gs. 556 M | — | Gs. 961,6 M | Gs. 719,6 M |
| 7 | Gs. 1000,1 M | Gs. 648,6 M | — | Gs. 1000,1 M | Gs. 850,7 M |
| 8 | Gs. 1040,1 M | Gs. 741,3 M | — | Gs. 1040,1 M | Gs. 983,4 M |
| 9 | Gs. 1081,7 M | Gs. 834 M | — | Gs. 1081,7 M | Gs. 1117,7 M |
| 10 | Gs. 1125 M | Gs. 926,6 M | — | Gs. 1125 M | Gs. 1253,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.467
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.467
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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