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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
360 m²
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Campo Grande, Luque
Gs. 350.000.000
42% bajo la medianaGs. 694,4 k/m²≈ US$ 58,8 k
Terreno en venta Campo Grande | Zona CIT Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Campo Grande, con fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad y a pocos minutos del eje corporativo de Asunción. Ubicación privilegiada: * A solo 4 minutos del CIT. * A 8 minutos del Paseo La Galería y del eje corporativo. * Rápida conexión con Av. Laguna Grande, Av. Madame Lynch, Av. Brítez Borges y Curva Romero. * Próximo a supermercados, instituciones educativas, farmacias, plazas y una amplia variedad de servicios. Características del terreno: * Frente: 12 m * Fondo: 42 m * Superficie total: 504 m² Ideal para desarrollar una vivienda familiar o como inversión en una zona con gran proyección y excelente conectividad. Inversión: Gs. 350.000.000 Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 364 M | Gs. 70,2 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 158,4 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 221 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 247,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 294,6 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 336,6 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 426,6 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 442 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 517,3 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 515,6 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 608,7 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 589,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 700,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 663 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 793,6 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 736,6 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 887,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.591
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 101.591
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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