Nuevo
≈ Gs. 6.896.700.000
Terreno en Venta sobre Mariscal Lopez zona Municipalidad
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 7.729.060.000
269% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
Vendo Importante Propiedad Comercial 1,300,000 USD Paraguay Asunción Villa Aurelia Avenida Mcal López casi Cptan Pedro Villamayor - a 1 cuadra de la Municipalidad de Asunción - Total Mts²725 Sup. Lote:15x48,3 Sup. Lote (m²):725 Area de Construcción (m²)250 Español Powered by Google TranslateTranslate Ubicado en una excepcional zona de alto tráfico y visibilidad, con 15 metros de frente sobre la Avenida Mariscal López a 1 cuadra de la Municipalidad de Asunción dentro del Barrio Villa Aurelia, contamos con 725m2 de terreno nivelado dentro la zona de regulación FM2 (Franja Mixta 2); Coeficiente de Edificabilidad: 5; Tasa Ocupación máxima: 75% + 5% de margen tolerancia; Altura máxima: 7 Pisos + Incentivo por Construcción de Estacionamientos. De este modo ofrecemos a la venta una propiedad con gran potencial comercial o residencial.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 46,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 6.896.700.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.945.431.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.459.073.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 4.399.619.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.280.710.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
269% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 352.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
269% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 352.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 4.161.802.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada