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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
2% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 105.000
𝗔𝗟𝗧𝗢𝗦 𝗟𝗔𝗦 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘𝗗𝗘𝗦: 𝗨́𝗟𝗧𝗜𝗠𝗔 𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗘𝗡 𝗣𝗢𝗭𝗢, 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗘𝗡 𝗣𝗔𝗥𝗔𝗚𝗨𝗔𝗬!!✨ En la mejor zona del Barrio Las Mercedes que presenta una consolidada actividad comercial, cultural, gastronómica y educativa, el edificio en construcción 𝘈𝘭𝘵𝘰s 𝘓𝘢𝘴 𝘔𝘦𝘳𝘤𝘦𝘥𝘦𝘴 se destaca por su gran luminosidad, confort y elegancia. La unidad de 1 dormitorio se distingue por su excelente funcionalidad y aprovechamiento del espacio, asegurando una vida cómoda y práctica. Además, el edificio ofrece una gama de amenidades que elevan aún más la calidad de vida de sus residentes, incluyendo: 🍢Quincho interior, 🏋♂Gimnasio, 🍸Bar, 🌇Terraza y piscina, ❄Espacios climatizados y equipados con conectividad wifi. 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝟭𝟬𝟭, 𝗳𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲, 𝗽𝗶𝘀𝗼 𝟭: 📐Superficie propia: 60.13 m². 🛋Estar/comedor y cocina, 🛏Dormitorio con placard empotrado, 🚽Baño, ♨Balcón con parrilla y lavadero. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 105.000 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 12.500 USD. 💰Forma de pago: Entrega de 35.000 USD. + 24 cuotas de 3.500 USD. (8 cuotas hasta la posesión y 16 cuotas pos posesión) 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/UQK1xmAhTVDuq4Va6 👷♂𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮𝗱𝗼𝗿𝗮: Estudio Alcorta. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: Siar. 📅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Agosto 2026.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 49,5 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 111,5 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 131,2 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 214 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 222,9 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 297,9 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 278,7 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 382,8 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 469 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 390,1 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 556,4 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 445,9 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 645 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 735 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 557,3 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 826,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada