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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
42% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 114.000
Id: 47914 VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN YCUA SATI Altea Ykua Sati es un exclusivo proyecto residencial que une diseño moderno, calidad premium y una ubicación estratégica cerca del eje corporativo. Es ideal tanto para vivir como para invertir: ofrece un estilo de vida sofisticado con fácil acceso a oficinas y servicios, y al mismo tiempo garantiza alta demanda en alquiler y excelente proyección de valorización. AMENITIES: Hall de recepción con seguridad 24hs. Spa con sauna seco y sala de masajes. Amplia terraza Piscina infinita Quincho climatizado. Area Coworking Gimnasio con terraza Laundry Bike zone y Zona Reciclaje 9 Niveles 42 departamentos EV charging Station Cerradura Biometrica Alexa Home Iluminación y Climatízación Remota. Piso: 2 Departamento: 201 2 habitaciones: USD 114.000 Cocina, Baño, Lavadero smart, Comedor Bar, Balcon. Superficie 76.90 m². Cochera: 15.000 USD. Constructora: Altea Construcciones S.A. Entrega Abril 2026. Ubicacion https://maps.app.goo.gl/mYgFrAgP1i2BENq89?g_st=ac Acepta Créditos: No
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 705,8 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 705,8 M | Gs. 70,9 M |
| 2 | Gs. 734,1 M | Gs. 155,3 M | — | Gs. 734,1 M | Gs. 176,8 M |
| 3 | Gs. 763,4 M | Gs. 233 M | — | Gs. 763,4 M | Gs. 283,8 M |
| 4 | Gs. 794 M | Gs. 310,7 M | — | Gs. 794 M | Gs. 392 M |
| 5 | Gs. 825,7 M | Gs. 388,3 M | — | Gs. 825,7 M | Gs. 501,4 M |
| 6 | Gs. 858,7 M | Gs. 466 M | — | Gs. 858,7 M | Gs. 612,1 M |
| 7 | Gs. 893,1 M | Gs. 543,7 M | — | Gs. 893,1 M | Gs. 724,2 M |
| 8 | Gs. 928,8 M | Gs. 621,3 M | — | Gs. 928,8 M | Gs. 837,5 M |
| 9 | Gs. 966 M | Gs. 699 M | — | Gs. 966 M | Gs. 952,4 M |
| 10 | Gs. 1004,6 M | Gs. 776,7 M | — | Gs. 1004,6 M | Gs. 1068,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.824
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada