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Fernando de la Mora
Gs. 450.000.000
En línea con la zonaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 75,6 k
VENDO TERRENO SOBRE AVENIDA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Barrio Leopardi | 390 m² (10 x 39 m) UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Avda. Isla Po’i casi Avda. Dr. Luis María Argaña (Avda. Avelino Martínez) Zona de alta afluencia comercial y residencial A pocas cuadras del Supermercado Stock Avelino Martínez CARACTERÍSTICAS: - Medidas: 10 m de frente x 39 m de fondo - Superficie total: 390 m² - Sobre avenida asfaltada - Ideal para desarrollo comercial, dúplex, edificio o inversión VENTAJAS: Excelente conectividad: rápido acceso a Avda. Avelino Martínez, Acceso Sur y Fernando centro Zona en pleno crecimiento con alto tránsito vehicular y peatonal Servicios disponibles en la zona Cód. 48656 Consultas por DM
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 16.073.822.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
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