1 / 9
Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO CERRADO ARANDU 2 DORMITORIOS
Barrio Cerrado Arandu, Luque
58 m²2 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 250.037.000
12% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 42.000
¡Hacé realidad el sueño de la casa propia! Esta vivienda funcional de 36 m² está diseñada para optimizar cada espacio, siendo la opción ideal para quienes buscan independencia en un hogar moderno, eficiente y con materiales de primera calidad. Distribución: 1 Dormitorio confortable con excelente iluminación. Baño familiar completo con terminaciones modernas. Área social integrada (Sala, Cocina y Comedor). Lavadero exterior techado. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Disfrutá de una vivienda con terminaciones garantizadas y la financiación preferencial de Che Róga Porã.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 16,4 M | — | Gs. 260 M | Gs. 13,9 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 32,8 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 40,7 M |
| 3 | Gs. 281,3 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 281,3 M | Gs. 68 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 95,6 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 123,7 M |
| 6 | Gs. 316,4 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 316,4 M | Gs. 152,3 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 329 M | Gs. 181,4 M |
| 8 | Gs. 342,2 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 342,2 M | Gs. 211 M |
| 9 | Gs. 355,9 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 355,9 M | Gs. 241,1 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 271,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Catedral
Hugo Rodriguez
Inmobiliaria+595 991 823 176
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.745
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.745
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque