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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Villa Cero Corá, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 420.000.000
26% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 70,5 k
VENDO TERRENO EN LAMBARÉ BARRIO VILLA CERRO CORÁ!! Sobre la calle Justo Anisil c/ Estero Bellaco, de fácil acceso a las Avenidas Carretera de López, Cerro Lambaré, San Isido, Cacique Lambaré, zona residencial. Dimensiones: 12 x 31 mts. Superficie del terreno 372 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 54,7 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 131,1 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 208,1 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 285,9 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 511 M | Gs. 364,5 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 353,4 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 443,8 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 412,3 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 524 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 471,2 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 605 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 530,1 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 686,9 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 589 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 769,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.971
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.971
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
