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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 639.976.000
12% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 107.500
Viví en las alturas y forma parte del top 5 de los rascacielos más alto de América del Sur Ubicación privilegiada: Avda. Santa Teresa. Departamento: 45M2 PISO 28L 1D COCINA INTEGRADA ESTAR Y COMEDOR DORMITORIO BAÑO Amenities: Spazio Aurum: * Gym * Piscina panoramica * Salon de Juegos * Quinchos privados * Sky garden * Lavadero Spazio Platinum: * Pool Park * Playground * Quincho Privado * Biblioteca Kids * Sala de Estudios * Sala Maternal * Lavadero Spazio Diamond: * Spa exclusivo en nivel 62
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 665,6 M | Gs. 42,9 M | — | Gs. 665,6 M | Gs. 36,5 M |
| 2 | Gs. 692,2 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 692,2 M | Gs. 106,1 M |
| 3 | Gs. 719,9 M | Gs. 128,8 M | — | Gs. 719,9 M | Gs. 176,7 M |
| 4 | Gs. 748,7 M | Gs. 171,8 M | — | Gs. 748,7 M | Gs. 248,5 M |
| 5 | Gs. 778,6 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 778,6 M | Gs. 321,4 M |
| 6 | Gs. 809,8 M | Gs. 257,7 M | — | Gs. 809,8 M | Gs. 395,5 M |
| 7 | Gs. 842,2 M | Gs. 300,6 M | — | Gs. 842,2 M | Gs. 470,8 M |
| 8 | Gs. 875,9 M | Gs. 343,6 M | — | Gs. 875,9 M | Gs. 547,4 M |
| 9 | Gs. 910,9 M | Gs. 386,5 M | — | Gs. 910,9 M | Gs. 625,4 M |
| 10 | Gs. 947,3 M | Gs. 429,4 M | — | Gs. 947,3 M | Gs. 704,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.745
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada