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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.083.665.000
Casa en San Bernardino - zona Villa Maria
San Bernardino
459 m²5 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 2.083.665.000
67% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 350.000
Superficie del Terreno: 672,10 m2 Superficie a Construir: 310 m2 PLANTA BAJA - Acceso principal - Living comedor con galería, vista al jardín y piscina - Cocina integrada con isla, equipada con horno, anafe, extractor (con acceso posterior al área de servicio) - Baño social - Galería con parrilla integrada al comedor - Área de servicio completa con ingreso independiente desde cochera y parte posterior (lavadero y tendedero cubierto, dormitorio y baño) - Amplio jardín con sector de piedras en desnivel y arboleda - Piscina en desnivel con borde infinito y solárium en deck - Estacionamiento para 2 vehículos con pequeño depósito - Tanque de agua con bomba PLANTA ALTA - Escalera vidriada en doble altura - 3 dormitorios con balcón (1 con vestidor, 2 con placares) - 3 baños en suite El barrio cerrado cuenta con: - Portería 24 hs. - 4 quinchos climatizados, tv, vajillas - Gimnasio - Sala de juegos infantiles - Cancha de fútbol, tenis y paddle - Desembarcadero con muelle y amarre de lanchas - Red eléctrica subterránea y generador - Laguna con glorieta - Áreas verdes y de recreación para niños
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 209.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Bernardino
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San Bernardino
Ubicación aproximada
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