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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 730.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Duplex-Venta-PY Central Luque
Luque
Ubicación aproximada
131 m²3 habs.3 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
22% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 126,3 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis EXCLUSIVOS DUPLEX A ESTRENAR CON AMPLIO JARDIN ⚜ EN VENTA EXCLUSIVOS DUPLEX A ESTRENAR CON AMPLIO JARDIN Zona MUNICIPALIDAD DE LUQUE MAKA'I ** Las imágenes representan una réplica de los Dúplex ahora en pozo, en cuanto a diseño y distribución de los ambientes.** Descubre estos increíbles dúplex en venta, una gran inversión en el corazón de Luque, Central, Paraguay. Ubicado detrás de la Municipalidad de Luque, calle empedrada y a una cuadra de la calle Augusto Ruiz. Este nuevo desarrollo ofrece una moderna construcción, lista para ser tu hogar a partir de julio de 2025. ✔ Acabados premium ✔ Generosos espacios en ambas plantas y área exterior 📏Terreno: 187.50 m2 | Construcción: 160 m2 📏 Dimensiones 6.25 x 30 m2 🏷 INVERSIÓN en POZO Gs 750.000.000 🏷 INVERSIÓN TERMINADO: Gs 850.000.000 Planta Baja ✨ Amplia sala y comedor ✨ Cocina integrada amoblada y mesada de granito ✨ Baño social ✨ Área de lavado independiente ✨ Amplio patio empastado con parrilla y mesada de granito ✨ Amplio estacionamiento para dos autos con portón basculante. Planta Alta ✨ 1 amplio dormitorio principal en master suite, con vestidor y baño privado ✨ 2 dormitorios, ambos con balcón con vistas al jardín interior ✨ 1 Baño completo compartido ubicación: https://maps.app.goo.gl/LV1DgEm4dFLGzYiJ7?g_st=aw 📝Cuenta Catastral en trámite. No pierdas la oportunidad de invertir en este moderno dúplex, perfectamente diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. ¡Tu nuevo hogar en Luque te está esperando! 143094007-79
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 981 257 250
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.805
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.805
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 730.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 683.000.000
Gs. 4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Barrio Maka’i, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 97,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada