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OportunidadNuevo
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A 200 DE MCAL ESTIGARRIBIA
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
414 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.143.176.000
16% sobre la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 360.000
EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD PARA INVERSIÓN En venta amplia propiedad ideal para inversión, ubicado en Fernando de la Mora Zona Norte sobre la calle Convención a metros de la avenida Mariscal López y el edificio Zuba 7, consta de 3 lotes juntos con construcción a demoler. Esta propiedad posee ubicación estratégica por su proximidad a la avenida Mariscal López y colectividad rápida al eje corporativo de Asunción y zona de Villa Morra, posee una superficie total de 1.080 m2 lo que hace una opción atractiva para desarrollo de edificio de departamentos. Dimensiones: 36 x 30 m. Superficie total: 1.080 m2. Inversión: USD. 360.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bufgtA51AJUMQ6ga9
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 201,2 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 179,8 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 402,5 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 470,2 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 603,7 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 764,1 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 804,9 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 1061,8 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 1006,2 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 1363,3 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 1207,4 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1668,9 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 1408,6 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1978,6 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 1609,9 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 2292,6 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 1811,1 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 2611,2 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 2012,3 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 2934,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
Manuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
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Valor recomendado
≈ US$ 311.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
