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VentaCasa

VENTA DE VIVIENDA PREMIUM EN BARRIO CERRADO AGUAVISTA

San Juan del Paraná

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.452.722.000

60% bajo la mediana

Gs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 240.000

2Dormitorios

313 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zonaGs. 11,5 M/m²

60% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.607.625.000

≈ US$ 596.005

Rango estimadoGs. 2862,7 M–Gs. 3774,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad ubicada en el Distrito de San Juan del Parana, Departamento de Itapua. Construida sobre un lote de 312.5 m2 con un area construida de 159 m2, distribuido en tres dormitorios. 1 suite con baño completo, vestidor. 2 habitaciones con un baño compartido y modulares internos. Una sala, cocina/comedor con un baño social. Area de recreacion, quincho con mesada y piscina. La vivienda se pone en venta con todos lo muebles incluidos, desde camas, cocinas, Tv, sofas, mesas y otros equipos de la casa

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 313 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 240.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.452.722.000

Ubicación

Ciudad: San Juan del Paraná
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1525,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1510,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1510,8 M	Gs. -14,5 M
2	Gs. 1571,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1571,3 M	Gs. 45,9 M
3	Gs. 1634,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1634,1 M	Gs. 108,8 M
4	Gs. 1699,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1699,5 M	Gs. 174,1 M
5	Gs. 1767,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1767,5 M	Gs. 242,1 M
6	Gs. 1838,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1838,2 M	Gs. 312,8 M
7	Gs. 1911,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1911,7 M	Gs. 386,3 M
8	Gs. 1988,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1988,2 M	Gs. 462,8 M
9	Gs. 2067,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2067,7 M	Gs. 542,3 M
10	Gs. 2150,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2150,4 M	Gs. 625 M