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VentaCasa

Exclusiva Residencia Amoblada en Venta - Aguavista Club de Campo Residencial

Agua Vista, San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 2.239.614.000

29% sobre la mediana

Gs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 370.000

194 m²Construidos

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%25

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 11,5 M/m²

Mediana zonaGs. 8,9 M/m²

29% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.729.972.000

≈ US$ 285.804

Rango estimadoGs. 1509,7 M–Gs. 2255,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubra la exclusividad y el lujo en esta residencia amoblada, ubicada en el prestigioso AguaVista Club de Campo Residencial. Esta propiedad única fusiona diseño vanguardista, naturaleza exuberante y una experiencia de vida inigualable. Emplazada en el Lote 9D, con una generosa superficie de terreno de 800 m² y 194 m² construidos, esta elegante casa se distingue por su arquitectura moderna y materiales de primera calidad. Su fachada, una verdadera obra de arte, está revestida en chapa perforada con motivos orgánicos y pintura automotriz, creando un impacto visual sofisticado. La distribución inteligente maximiza la luz natural y la funcionalidad: • Tres dormitorios en suite y cuatro baños completos, garantizando privacidad y confort. • Sala de estar, comedor y cocina integrados en un concepto abierto, ideal para la vida moderna y el entretenimiento. • Lavadero cerrado y depósito de enseres para una organización impecable. • Piscina privada, rodeada de exuberante vegetación, ofreciendo un oasis de tranquilidad y total privacidad. • Quincho con parrilla, el espacio perfecto para reuniones y celebraciones con familiares y amigos. Esta residencia se entrega completamente amoblada y decorada con un gusto exquisito, incluyendo cortinas de lino y blackout, aires acondicionados instalados, moderna iluminación LED y un paisajismo meticulosamente diseñado que realza la belleza del entorno. Detalles premium que marcan la diferencia: • Carpintería de aluminio anodizada con vidrios laminados de seguridad, aportando estética y protección. • Circuito de cámaras de vigilancia para su tranquilidad. • Acceso jerarquizado con escalones y arcada revestidos en porcelanato, que invitan a un hogar de distinción. • Electrodomésticos y muebles de alta gama incluidos, listos para disfrutar. • En el jardín, un majestuoso árbol pata de elefante de más de 80 años, un testigo silencioso de la historia y la naturaleza. Mas detalles de esta resisdencia: https://acortar.link/SWMU6S Precio 370.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²
Construido: 194 m²

Costos

Precio: US$ 370.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.239.614.000

Ubicación

Barrio: Agua Vista
Ciudad: San Juan del Paraná

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2351,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2329,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2329,2 M	Gs. -22,4 M
2	Gs. 2422,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2422,4 M	Gs. 70,8 M
3	Gs. 2519,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2519,3 M	Gs. 167,7 M
4	Gs. 2620 M	Gs. 0	—	Gs. 2620 M	Gs. 268,4 M
5	Gs. 2724,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2724,8 M	Gs. 373,2 M
6	Gs. 2833,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2833,8 M	Gs. 482,2 M
7	Gs. 2947,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2947,2 M	Gs. 595,6 M
8	Gs. 3065,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3065,1 M	Gs. 713,5 M
9	Gs. 3187,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3187,7 M	Gs. 836,1 M
10	Gs. 3315,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3315,2 M	Gs. 963,6 M