ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Residencia de lujo en San Juan DEL Paraná

Agua Vista, San Juan del Paraná

OportunidadNuevo

≈ Gs. 2.360.674.000

27% bajo la mediana

Gs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 390.000

3Dormitorios

280 m²Construidos

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 8,4 M/m²

Mediana zonaGs. 11,5 M/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.232.432.000

≈ US$ 534.021

Rango estimadoGs. 2520,9 M–Gs. 3381,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay En venta 💥 RESIDENCIA DE LUJO EN AGUA VISTA - SAN JUAN DEL PARANÁ - ITAPUA 🇳🇱❗📌 ✨🏡 CLUB PRIVADO RESIDENCIAL🏡✨ 📐 Terreno: 1.000 m² (20 x 50) 🏗️ Construcción: 280 m² ✨ Distribución: 🛏️ 3 amplias habitaciones en suite 🛋️ Elegante sala de estar 🍽️ Cocina comedor integrada con diseño moderno 🔥 Quincho ideal para encuentros y celebraciones 🏖️ Piscina privada para disfrutar todo el año 🌅 Ambientes funcionales, confortables y de alto nivel 🌴 Viví el privilegio de despertar cada día en uno de los lugares más exclusivos de la región.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²
Construido: 280 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 390.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.360.674.000

Ubicación

Barrio: Agua Vista
Ciudad: San Juan del Paraná

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2478,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2455,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2455,1 M	Gs. -23,6 M
2	Gs. 2553,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2553,3 M	Gs. 74,6 M
3	Gs. 2655,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2655,4 M	Gs. 176,7 M
4	Gs. 2761,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2761,7 M	Gs. 282,9 M
5	Gs. 2872,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2872,1 M	Gs. 393,4 M
6	Gs. 2987 M	Gs. 0	—	Gs. 2987 M	Gs. 508,3 M
7	Gs. 3106,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3106,5 M	Gs. 627,8 M
8	Gs. 3230,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3230,7 M	Gs. 752 M
9	Gs. 3360 M	Gs. 0	—	Gs. 3360 M	Gs. 881,3 M
10	Gs. 3494,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3494,4 M	Gs. 1015,7 M