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VentaCasa

VENDO CASA AMOBLADA EN EL CONDOMINIO AGUA VISTA: 3 habitaciones y 4 baños

Condominio Agua Vista, San Juan del Paraná

OportunidadNuevo

≈ Gs. 2.239.614.000

34% bajo la mediana

Gs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 370.000

3Dormitorios

4Baños

290 m²Construidos

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,7 M/m²

Mediana zonaGs. 11,7 M/m²

34% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.394.397.000

≈ US$ 560.778

Rango estimadoGs. 2468,5 M–Gs. 3598,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La casa está ubicada en el Club de Campo Residencial Agua Vista del distrito de San Juan del Paraná, más o menos a 20 minutos de la ciudad de Encarnación. El Club cuenta con cancha de Golf y caminero para carrito totalmente asfaltado. Además, con varias canchas de futbol, canchas de tenis, canchas de Pádel, de basquetbol. Área de bicisenda de 10 kms asfaltado, circuito de mountain bike, áreas de bosques y perímetro de seguridad cubierto con vigilancia privada. También área náutica, con costanera y playa privada sobre el rio Paraná con diversos Restaurantes y cafetería. Cuenta con: tres dormitorios en suite y un total de cuatro baños. Los espacios sociales incluyen una sala, comedor y cocina integrados. El área exterior destaca por su quincho, solárium, piscina y jardín. Además, dispone de lavadero, depósito y garaje. Nº de Ambientes: 5 Nº de Dormitorios: 3 Baños: 4 Lote: 20 x 40 Superficie de terreno 800 m2 Superficie construida 290 m2 FINANCIACIÓN HASTA 12 MESES

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²
Construido: 290 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 370.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.239.614.000

Ubicación

Barrio: Condominio Agua Vista
Ciudad: San Juan del Paraná
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2351,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2329,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2329,2 M	Gs. -22,4 M
2	Gs. 2422,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2422,4 M	Gs. 70,8 M
3	Gs. 2519,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2519,3 M	Gs. 167,7 M
4	Gs. 2620 M	Gs. 0	—	Gs. 2620 M	Gs. 268,4 M
5	Gs. 2724,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2724,8 M	Gs. 373,2 M
6	Gs. 2833,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2833,8 M	Gs. 482,2 M
7	Gs. 2947,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2947,2 M	Gs. 595,6 M
8	Gs. 3065,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3065,1 M	Gs. 713,5 M
9	Gs. 3187,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3187,7 M	Gs. 836,1 M
10	Gs. 3315,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3315,2 M	Gs. 963,6 M