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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
17% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 260.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis 260,000 $ ID: 143063190-379 Asturianas N° 31 San Vicente, Paraguay HERMOSA CASA EN URBANIZACION ARANJUEZ Tu nuevo hogar en Asunción Urbanización Aranjuez Si estás buscando una casa donde tu familia pueda crecer y disfrutar cada espacio, esta propiedad es para vos. Ubicada en la urbanización Aranjuez, uno de los barrios cerrados mas consolidados en Asunción, en el barrio San Vicente, zona tranquila y segura, ofrece la combinación perfecta entre comodidad, amplitud y diseño de calidad. ✨ Espacios bien pensados para brindarte funcionalidad y confort en cada rincón. 🌿 Ambientes amplios, realzando la calidez del hogar. 🔑 Detalles de terminación que marcan la diferencia, con materiales de calidad y una construcción sólida. 👮🏻 Servicio de seguridad 24/7 dentro del barrio, sistema de CCTV, único acceso con caseta de seguridad y barrera. Características generales: - 1 dormitorio en suite y 2 dormitorios familiares. - 1 Baño familiar y 1 social, funcionales y modernos - Sala con chimenea - Comedor social - Cocina luminosa, amplia, conectada con un comedor diario - Área de servicio, con un dormitorio/deposito y un baño - Estar diario - Oficina - Quincho climatizado - Patio trasero con piscina - Ambientes amplios y ventilados - Cochera para 2 vehículos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/c6w6EShsCsWd1p949 Dimensiones del terreno: 12,42 x 27,87 x 17,41 x 24,32
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 95,7 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 80,2 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 240,4 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 287,2 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 403,1 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 382,9 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 568,4 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 478,6 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 736,6 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 574,4 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 907,6 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 670,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1081,7 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 765,8 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1258,9 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 861,5 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1439,4 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 957,3 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1623,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 313.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada