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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
En línea con la zonaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 140.000
EN VENTA – DEPARTAMENTO EN EDIFICIO EMPORIUM EN VENTA DEPARTAMENTO EN EDIFICIO EMPORIUM ▪ Superficie total: 125 m² 87 m² propios 37 m² comunes Distribución: Amplia sala de estar, living y comedor integrados Cocina independiente marca Achón, con mesada de granito, anafe y extractor Lavadero separado, con balcon independiente 1 master suite con placard Achón, baño con bidet y mampara 1 dormitorio secundario con placard 1 baño familiar con mampara Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes Amenities del edificio: Lobby moderno y amplio 2 ascensores Piscina y solarium Salón de eventos climatizado con parrilla inoxidable Generador de energía total Precio: USD 140,000 Ubicación: https://goo.gl/maps/xynXHwqyYtyfqeAF7 Ubicación privilegiada sobre Molas López
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 72,2 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 161 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 187,4 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 304 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 975 M | Gs. 422 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 402,6 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 541,5 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 483,1 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 662,6 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 563,6 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 785,3 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 644,1 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 909,7 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 724,7 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1035,8 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 805,2 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1163,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 139.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada