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San Bernardino
Gs. 650.000.000
57% sobre la medianaGs. 597,4 k/m²≈ US$ 109,2 k
🏡✨ Terrenos en venta Ubicación estratégica en San Bernardino ✨🏡 Se venden 2 terrenos juntos, ubicados a metros de COPACO, a solo 1,5 cuadras de la Ruta San BernardinoAltos y a 500 metros de la Av. Guillermo Naumann, en una zona de fácil acceso y constante crecimiento. Cuentan con una superficie total de 1.088 m², con medidas aproximadas de 32 x 34, ideales para todo tipo de construcción: vivienda familiar, casa quinta, dúplex o inversión. El inmueble dispone de calles empedradas a los costados y al frente, lo que garantiza comodidad y buena circulación durante todo el año. Además, el terreno se encuentra parcialmente amurallado, aportando seguridad y un valor agregado. 📍 Zona tranquila, bien ubicada y con excelente proyección 🌳 Espacio amplio para desarrollar tu proyecto soñado 🏗️ Apto para construcción inmediata 📍https://goo.gl/maps/9HgLHLYSyEi6XYjM8
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 0 | — | Gs. 676 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 0 | — | Gs. 703 M | Gs. 20,5 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 731,2 M | Gs. 48,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 760,4 M | Gs. 77,9 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 790,8 M | Gs. 108,3 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 822,5 M | Gs. 140 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 855,4 M | Gs. 172,9 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 889,6 M | Gs. 207,1 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,2 M | Gs. 242,7 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 962,2 M | Gs. 279,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SUEÑOS
Lorena Gamarra
Lomas Valentinas Nº 1059 casi Morelos
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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