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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 337.362.000
Casa en venta en Capilla San Buenaventura, Luque
Capilla San Buenaventura, Luque
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.1 baño
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Luque
≈ Gs. 337.362.000
15% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 56.834
Ideal para primera vivienda e inversores con excelente rentabilidad en Zona Luque - Financiación: - Programa Che Roga Porã - BNF - 3.000.000 Gs a 15 años Detalles: * 80 m² construidos * 103 m² de terreno * Sala, comedor, cocina * 1 baño, 2 dormitorios * Estacionamiento para 2 vehículos * Posibilidad de ampliar planta alta Precios: * 2 dormitorios: 395.000.000 Gs * Chalet 3 dormitorios: Gs 435.000.000 * Dúplex 3 dormitorios: 555.000.000 Gs Ubicación: Luque - https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6 Incluye quincho, piscina, parque infantil y más.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Seven
Sonia Garcia
Inmobiliaria+595 971 561 916
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 337.362.000
Capilla San Buenaventura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 338.348.000
Luque
≈ Gs. 338.348.000
Luque - Mora Cué, Luque
Ubicación aproximada