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VentaCasa

VENDO CASAS A ESTRENAR 2 DORMITORIOS EN LUQUE ITAPUAMI — PROYECTO LA ÍNSULA

Itapuami, Luque

Nuevo

Gs. 375.000.000

≈ US$ 62 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Tu casa propia en Luque – Proyecto La Ínsula Dejá de pagar alquiler y comenzá a invertir en tu patrimonio. Ubicado en Fracción San Mateo – Luque Itapuamí, este proyecto ofrece viviendas a estrenar, en una zona tranquila y con excelente proyección. Dos opciones disponibles: * 62 m² * 74 m² Proyecto de viviendas en Barrio Privado, lo que garantiza un entorno residencial más ordenado y familiar. * Apto crédito AFD * Casas totalmente nuevas * Excelente ubicación * Ideal para primera vivienda Invertí hoy en estabilidad, seguridad y futuro. 23 Agendá tu visita!.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 375.000.000

Ubicación

Barrio: Itapuami
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 393,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 390 M	Gs. 0	—	Gs. 390 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 405,6 M	Gs. 0	—	Gs. 405,6 M	Gs. 11,9 M
3	Gs. 421,8 M	Gs. 0	—	Gs. 421,8 M	Gs. 28,1 M
4	Gs. 438,7 M	Gs. 0	—	Gs. 438,7 M	Gs. 44,9 M
5	Gs. 456,2 M	Gs. 0	—	Gs. 456,2 M	Gs. 62,5 M
6	Gs. 474,5 M	Gs. 0	—	Gs. 474,5 M	Gs. 80,7 M
7	Gs. 493,5 M	Gs. 0	—	Gs. 493,5 M	Gs. 99,7 M
8	Gs. 513,2 M	Gs. 0	—	Gs. 513,2 M	Gs. 119,5 M
9	Gs. 533,7 M	Gs. 0	—	Gs. 533,7 M	Gs. 140 M
10	Gs. 555,1 M	Gs. 0	—	Gs. 555,1 M	Gs. 161,3 M