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Itapuami, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 296.796.000
1% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 50.000
Clasipar! Tu primera casa con Che Roga Pora en Luque (Itapuami)! Propuesta equilibrada que combina diseno contemporaneo y funcionalidad. Vivienda de 47 m2 con materiales tradicionales: la solidez y el confort que tu familia merece para dejar de pagar alquiler. FICHA TECNICA: - Terreno: 360 m2 - Construccion: 47 m2 - 2 dormitorios - 1 bano DISTRIBUCION: - 2 dormitorios iluminados y espaciosos - 1 bano familiar moderno - Espacio social de concepto abierto (estar, cocina y comedor integrados) - Lavadero exterior EXTRAS: - Personalizacion total: elegi tu fachada entre 3 estilos (Clasica, Minimalista o Contemporanea) FINANCIACION: Elegible para plazos y beneficios de Che Roga Pora. Acepta creditos. UBICACION: Itapuami, Luque, Central. IDEAL PARA: primera vivienda propia. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46752
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 330.000.000
Gs. 13,8 M/m²
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 267.117.000
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 275.000.000
Gs. 734,5 k/m²
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
