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Oportunidad
Gs. 275.000.000
Gs. 734,5 k/m²
Casa en venta en Itapuami, Luque
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
374 m²2 habs.1 baño
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Itapuami, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 267.117.000
10% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 45.000
Tu primera casa con Che Roga Pora en Luque (Itapuami)! Vivienda funcional de 36 m2 disenada para optimizar cada espacio, ideal para quienes buscan independencia en un hogar moderno y eficiente, con materiales de primera calidad. FICHA TECNICA: - Terreno: 360 m2 - Construccion: 36 m2 - 1 dormitorio - 1 bano completo DISTRIBUCION: - 1 dormitorio confortable con excelente iluminacion - Bano familiar completo con terminaciones modernas - Area social integrada (sala, cocina y comedor) - Lavadero exterior techado EXTRAS: - Personalizacion total: elegi tu fachada entre 3 estilos (Clasica, Minimalista o Contemporanea) - Terminaciones garantizadas FINANCIACION: Preferencial de Che Roga Pora. Acepta creditos. UBICACION: Itapuami, Luque, Central. IDEAL PARA: primera vivienda propia. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46748
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 275.000.000
Gs. 734,5 k/m²
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 296.796.000
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 13,8 M/m²
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
