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Itapuami, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 356.155.000
9% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 60.000
Tu primera casa con Che Roga Pora en Luque (Itapuami)! Residencia de 65 m2 perfecta para familias que buscan un hogar amplio con distribucion pensada para la vida moderna, en terreno propio y zona estrategica. FICHA TECNICA: - Terreno: 360 m2 - Construccion: 65 m2 - 3 dormitorios - 1 bano DISTRIBUCION: - 3 dormitorios luminosos y bien ventilados - Bano familiar con acabados de primera calidad - Area social de grandes dimensiones (sala, cocina y comedor integrados) - Jardin frontal y patio trasero EXTRAS: - Personalizacion total: elegi tu fachada entre 3 estilos (Clasica, Minimalista o Contemporanea) FINANCIACION: Facilidades unicas de Che Roga Pora. Acepta creditos. UBICACION: Itapuami, Luque, Central. IDEAL PARA: familias que buscan amplitud a buen precio. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46753
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 330.000.000
Gs. 13,8 M/m²
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 296.796.000
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 267.117.000
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 275.000.000
Gs. 734,5 k/m²
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada