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Luque
≈ Gs. 339.336.000
1% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 57.000
¡Espacio y comodidad garantizados! Esta residencia de 65 m² es perfecta para familias que buscan un hogar amplio con una distribución pensada para la vida moderna en terreno propio y zona estratégica. Distribución: 3 Dormitorios luminosos y bien ventilados. Baño familiar con acabados de primera calidad. Área social de grandes dimensiones integrando Sala, Cocina y Comedor. Jardín frontal y patio trasero para disfrutar al aire libre. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Aprovechá las facilidades únicas de financiación de Che Róga Porã.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 352,9 M | Gs. 29,6 M | — | Gs. 352,9 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 367 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 367 M | Gs. 70 M |
| 3 | Gs. 381,7 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 381,7 M | Gs. 114,3 M |
| 4 | Gs. 397 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 397 M | Gs. 159,2 M |
| 5 | Gs. 412,9 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 412,9 M | Gs. 204,8 M |
| 6 | Gs. 429,4 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 429,4 M | Gs. 250,9 M |
| 7 | Gs. 446,5 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 446,5 M | Gs. 297,7 M |
| 8 | Gs. 464,4 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 345,2 M |
| 9 | Gs. 483 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 483 M | Gs. 393,4 M |
| 10 | Gs. 502,3 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 502,3 M | Gs. 442,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada