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VentaCasa

Vendo Casa a estrenar 3 dorm 65m2 en Tarumandy Luque - Che Roga Pora

Tarumandy, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 345.022.000

13% sobre la mediana

Gs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 57.000

3Dormitorios

65 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%45

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%99

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

13% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.9,4% anual

Alquiler estimadoGs. 2.715.000/mes

Valor recomendado

Gs. 305.882.000

≈ US$ 50.534

Rango estimadoGs. 305,9 M–Gs. 325 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tu primera casa con Che Roga Pora en Tarumandy, Luque. Residencia de 65 m2 perfecta para familias que buscan un hogar amplio en terreno propio y zona estrategica. FICHA TECNICA - 65 m2 de construccion sobre terreno de 360 m2 - 3 dormitorios luminosos y bien ventilados - 1 bano familiar con acabados de primera calidad - Construccion nueva INTERIOR - Area social de grandes dimensiones integrando sala, cocina y comedor - Jardin frontal y patio trasero PERSONALIZACION Elegi tu fachada favorita entre 3 estilos: Clasica, Minimalista o Contemporanea. UBICACION Tarumandy, Luque - Central. IDEAL PARA Quienes buscan su primera casa con las facilidades unicas de financiacion de Che Roga Pora. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46767

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 65 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 57.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 345.022.000

Ubicación

Barrio: Tarumandy
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.579.250/mes

ROI8,5%

Cap rate9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 362,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 358,8 M	Gs. 31 M	—	Gs. 358,8 M	Gs. 27,5 M
2	Gs. 373,2 M	Gs. 61,9 M	—	Gs. 373,2 M	Gs. 72,8 M
3	Gs. 388,1 M	Gs. 92,9 M	—	Gs. 388,1 M	Gs. 118,7 M
4	Gs. 403,6 M	Gs. 123,8 M	—	Gs. 403,6 M	Gs. 165,2 M
5	Gs. 419,8 M	Gs. 154,8 M	—	Gs. 419,8 M	Gs. 212,3 M
6	Gs. 436,6 M	Gs. 185,7 M	—	Gs. 436,6 M	Gs. 260 M
7	Gs. 454 M	Gs. 216,7 M	—	Gs. 454 M	Gs. 308,4 M
8	Gs. 472,2 M	Gs. 247,6 M	—	Gs. 472,2 M	Gs. 357,5 M
9	Gs. 491,1 M	Gs. 278,6 M	—	Gs. 491,1 M	Gs. 407,4 M
10	Gs. 510,7 M	Gs. 309,5 M	—	Gs. 510,7 M	Gs. 458 M