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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunción
Gs. 410.000.000
72% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 68,9 k
???? Descripción: Terreno de 300 metros cuadrados 10x30 Casa construida de 100 metros cuadrados (a demoler). Excelente ubicación en el barrio de San Cayetano, Asunción. Ideal para inversión o desarrollo inmobiliario. ???? Características de la construcción La casa consta de 2 habitaciones, 1 baño, cocina/comedor y una pequeña sala. Además, en el patio hay 3 habitaciones adicionales sin uso, y un quincho con una habitación utilizada como depósito. Características: Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9NAMxrtLX75Nf4DJ6 Conexión rápida: Acceso a todo. Precio de Inversión: Gs. 415.000.000. Para más detalles, puedes contactarme directamente. ¡No pierdas esta oportunidad! ????????
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,4 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 426,4 M | Gs. 86,4 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 443,5 M | Gs. 194 M |
| 3 | Gs. 461,2 M | Gs. 271,6 M | — | Gs. 461,2 M | Gs. 302,3 M |
| 4 | Gs. 479,6 M | Gs. 362,1 M | — | Gs. 479,6 M | Gs. 411,3 M |
| 5 | Gs. 498,8 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 498,8 M | Gs. 521 M |
| 6 | Gs. 518,8 M | Gs. 543,2 M | — | Gs. 518,8 M | Gs. 631,5 M |
| 7 | Gs. 539,5 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 539,5 M | Gs. 742,7 M |
| 8 | Gs. 561,1 M | Gs. 724,2 M | — | Gs. 561,1 M | Gs. 854,8 M |
| 9 | Gs. 583,6 M | Gs. 814,8 M | — | Gs. 583,6 M | Gs. 967,8 M |
| 10 | Gs. 606,9 M | Gs. 905,3 M | — | Gs. 606,9 M | Gs. 1081,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 242.178
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 242.178
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada