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Gs. 630.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Terreno en venta en San Roque, Lambaré
San Roque, Lambaré
Ubicación aproximada
96 m²
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San Roque, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 350.000.000
11% sobre la medianaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 59 k
Ubicado en el barrio San Roque de Lambaré, sobre la calle empedrada Juan del Castillo casi La Burrerita. El lote mide 12x30 en altura con relación a la calle, ya cuenta con mejoras como murallas, portón de acceso peatonal y vehicular, una construcción a refaccionar o demoler de 2 dormitorios, sala/comedor, 2 baños. Varios arboles que otorgan buena sombra. Documentos al día listo a transferir y apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 747 502
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.067
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
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Gs. 6,6 M/m²
San Roque, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 819,4 k/m²
San Roque, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 819,4 k/m²
San Roque, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 1 M/m²
Central Lambaré, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Central Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Zona Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada