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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 697.735.000
18% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 117.202
First Element – El futuro de Villa Morra First Element no es solo un edificio, es una inversión segura en una de las zonas más dinámicas y rentables de Asunción. Perfecto para quienes buscan alta demanda en alquiler temporal y tradicional , o un hogar con todas las comodidades modernas. A pasos de la Avda. Mcal López y rodeado de bancos, oficinas, restaurantes y centros comerciales y rodeado de más de 50 restaurantes y 15 cafeterías, incluyendo Starbucks, Juan Valdez y Havanna. Ubicación privilegiada: En el eje corporativo de Villa Morra, zona de alta plusvalía . Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pvCGYWCWrYEUEVRP6 Cercano a CitiCenter, ATC, Itaú, BBVA, Atlas, Sudameris Plaza, Ueno Bank, BID y Continental. Inversión: Usd 117.202 Orientación: ESTE Tipología PLAZA Unidad 323 Superficie: 53.,69m2 2 Dormitorios 1 Baño 1 Cochera 1 Baulera Sala y Comedor integrados Jardín Amenidades que elevan tu estilo de vida! -Quincho climatizado y quincho abierto -Coworkings y lounge -Sala de reunión privada -Gimnasios equipados -Piscina de 12m + piscina climatizada con hidromasaje -Jardines y terrazas panorámicas -Sauna, área de juegos para niños y plaza elevada. Detalles de cada unidad: -Cocina integrada con muebles de diseño, mesada de granito y anafe eléctrico. -Sala comedor con aire acondicionado y pisos de porcelanato. -Balcón con ventanas de piso a techo en vidrio templado. -Dormitorios con placard y espacio para camas King Size -Baños modernos con mampara corrediza y grifería de primera calidad -Cerradura electrónica con Wifi, portero eléctrico y sistema de prevención de incendios. -Espacio para lavarropas y circuito cerrado en todos los pisos -Generador de energía para áreas comunes y luces de emergencia . Inicio de obra: Julio 2026 Entrega: julio de 2029 44358 0991166797 Enmanuel Lara C21
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 725,6 M | Gs. 267,1 M | — | Gs. 725,6 M | Gs. 260,2 M |
| 2 | Gs. 754,7 M | Gs. 534,3 M | — | Gs. 754,7 M | Gs. 556,3 M |
| 3 | Gs. 784,9 M | Gs. 801,4 M | — | Gs. 784,9 M | Gs. 853,6 M |
| 4 | Gs. 816,3 M | Gs. 1068,5 M | — | Gs. 816,3 M | Gs. 1152,2 M |
| 5 | Gs. 848,9 M | Gs. 1335,7 M | — | Gs. 848,9 M | Gs. 1452 M |
| 6 | Gs. 882,9 M | Gs. 1602,8 M | — | Gs. 882,9 M | Gs. 1753,1 M |
| 7 | Gs. 918,2 M | Gs. 1870 M | — | Gs. 918,2 M | Gs. 2055,5 M |
| 8 | Gs. 954,9 M | Gs. 2137,1 M | — | Gs. 954,9 M | Gs. 2359,4 M |
| 9 | Gs. 993,1 M | Gs. 2404,2 M | — | Gs. 993,1 M | Gs. 2664,7 M |
| 10 | Gs. 1032,8 M | Gs. 2671,4 M | — | Gs. 1032,8 M | Gs. 2971,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada