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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 478.643.000
21% sobre la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 80.400
UN NUEVO CONCEPTO Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN PARAGUAY: UNIDADES TRADICIONALES Y TIPO “SMART” A tan solo 50 metros del Shopping de Sol! Dirección: Juan Max Boettner 1063 c/ Papa Juan XXIII https://maps.app.goo.gl/sjBMpJRfocraUVzF9 Edificio boutique de 7 pisos con unidades tipo loft de 1 dormitorio con doble altura y diseño inspirado en los departamentos más innovadores de São Paulo. Una experiencia única de vivir o invertir con estilo, funcionalidad y excelente ubicación. Tipología E 36,2 m2 propios 1 dormitorio 1 baño Living – Comedor Cocina amoblada Espacio para lavadero Balcón Lateral – Piso 1 USD 80.400 Cochera adicional: USD 15.000 Amenities: Rooftop con quincho y piscina climatizada Área de sauna Gimnasio Recepción y Coworking Seguridad 24hs. Destaques: Tecnología de acceso y seguridad digital Cuidado del medioambiente: desarrollo de arquitectura bioclimática Inicio de obra: Diciembre 2025 (24 meses) Entrega: Diciembre 2027 Plan de pago standard: Entrega de 30% y saldo en cuotas durante obra
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 497,8 M | Gs. 35,2 M | — | Gs. 497,8 M | Gs. 30,4 M |
| 2 | Gs. 517,7 M | Gs. 70,4 M | — | Gs. 517,7 M | Gs. 85,5 M |
| 3 | Gs. 538,4 M | Gs. 105,5 M | — | Gs. 538,4 M | Gs. 141,4 M |
| 4 | Gs. 559,9 M | Gs. 140,7 M | — | Gs. 559,9 M | Gs. 198,1 M |
| 5 | Gs. 582,3 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 582,3 M | Gs. 255,7 M |
| 6 | Gs. 605,6 M | Gs. 211,1 M | — | Gs. 605,6 M | Gs. 314,1 M |
| 7 | Gs. 629,9 M | Gs. 246,3 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 373,5 M |
| 8 | Gs. 655,1 M | Gs. 281,4 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 433,9 M |
| 9 | Gs. 681,3 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 495,3 M |
| 10 | Gs. 708,5 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 708,5 M | Gs. 557,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada