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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 565.560.000
3% bajo la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 95.000
En una ubicación excepcional, a equidistancia del Shopping Mariscal y Shopping del Sol, en la mejor zona de Villa Morra. Frente al emblemático Hotel La Factoría, en una calle de sentido único con poco tráfico, en el corazón de la vida nocturna paraguaya (Zona Paseo Carmelitas). ???????????? ???????????????????????????? se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando ladrillos, metal, techo cementicio, aperturas de color negro con doble vidrio hermético (gran eficiencia contra el calor y el ruido). ????Amenities: terraza con piscina con vista infinita, sala de reunión/coworking climatizado y terraza abierta con parrilla. ???????????????????????? ????????????, ???????????????? ????: ????Superficie propia: 41 m², ????️1 dormitorio, ????1 baño familiar/social ????️Estar/comedor, ????️ Cocina equipada, ❄️AA Split en cada ambiente, ???? Doble balcón. ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 85.000 USD. ???? ????????????????????????????: 15.000 USD. ???????????????????????? ???????? ????????????????: Entrega 50% + 6 cuotas sin intereses. ????????????????????????????????????́????: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 30,9 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 91,1 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 109,8 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 152,2 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 146,4 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 214,2 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 183 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 277,3 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 219,6 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 341,4 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 406,6 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 292,8 M | — | Gs. 774 M | Gs. 473 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 329,4 M | — | Gs. 805 M | Gs. 540,6 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 366,1 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 609,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada