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San Bernardino
Gs. 395.000.000
44% bajo la medianaGs. 396,6 k/m²≈ US$ 66,4 k
Terreno en Venta - Zona Anfiteatro, San Bernardino Oportunidad a metros del Anfiteatro. - Superficie de 996 m² (dos lotes de 498m²), 24m × 41,54m - En una zona tranquila y en constante crecimiento. - Cuenta con buen acceso y entorno. Espacio suficiente para áreas verdes, piscina y espacios recreativos. - 395.000.000 gs - Papeles al día, listo para transferir, ÚNICO DUEÑO. - Con vista al lago desde el lateral - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7DNAdz7j5nM3E9Jo6
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,8 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 427,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,2 M | Gs. 12,5 M |
| 3 | Gs. 444,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,3 M | Gs. 29,6 M |
| 4 | Gs. 462,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,1 M | Gs. 47,3 M |
| 5 | Gs. 480,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,6 M | Gs. 65,8 M |
| 6 | Gs. 499,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,8 M | Gs. 85,1 M |
| 7 | Gs. 519,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,8 M | Gs. 105 M |
| 8 | Gs. 540,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,6 M | Gs. 125,8 M |
| 9 | Gs. 562,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,2 M | Gs. 147,5 M |
| 10 | Gs. 584,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,7 M | Gs. 169,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 118.669
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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