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VentaDepรณsito

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San Josรฉ, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 360.000.000

โ‰ˆ US$ 59,5ย k

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Precio 35%โ€”
Ubicaciรณn 25%โ€”
Rentabilidad 25%โ€”
Riesgo 15%55
Precio/mยฒ propiedadโ€”
Mediana zonaGs. 2,8ย M/mยฒ

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Cรณmo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operaciรณn, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por mยฒ define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimaciรณn estadรญstica, no una tasaciรณn formal.

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Descripciรณn

Clasipar.com โœจTINGLADO/DEPOฬSITO DE 360 Clasipar! M2 EN OFERTA EN VILLA ELISA!!โœจ โœจ๐—ข๐—™๐—˜๐—ฅ๐—ง๐—”: ๐—ง๐—œ๐—ก๐—š๐—Ÿ๐—”๐——๐—ข/๐——๐—˜๐—ฃ๐—ขฬ๐—ฆ๐—œ๐—ง๐—ข ๐——๐—˜ ๐Ÿฏ๐Ÿฒ๐Ÿฌ ๐— ๐Ÿฎ ๐—˜๐—ก ๐—ฉ๐—œ๐—Ÿ๐—Ÿ๐—” ๐—˜๐—Ÿ๐—œ๐—ฆ๐—”!!โœจ En el barrio San Josรฉ de Villa Elisa, a 3 cuadras de la Avda. Amรฉrico Picco, 2 cuadras de la Avda. Emilio Johansen, a pasos del centro de la ciudad y de Acceso Sur, se vende tinglado en OFERTA de 360 mยฒ. Sobre calle empedrada con excelente y fรกcil acceso. Entorno residencial, tranquilo y seguro. Gran altura bajo techo. Ideal para depรณsito de mercaderรญas, taller mecรกnico, pequeรฑa fรกbrica, metalรบrgica, o para inversiรณn con ๐—ฟ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฎ๐—ฏ๐—ถ๐—น๐—ถ๐—ฑ๐—ฎ๐—ฑ ๐—ฝ๐—ผ๐˜๐—ฒ๐—ป๐—ฐ๐—ถ๐—ฎ๐—น ๐—ฑ๐—ฒ๐—น ๐Ÿญ๐Ÿฌ% (con un alquiler de 2.500.000 Gs). ๐Ÿ“๐——๐—ถ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜€๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ๐˜€ ๐—ฑ๐—ฒ๐—น ๐˜๐—ฒ๐—ฟ๐—ฟ๐—ฒ๐—ป๐—ผ: 12 m x 30 m. ๐Ÿ”ฒ๐—ฆ๐˜‚๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐—ณ๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐—ฒ: 360 mยฒ. ๐Ÿ“๐—จ๐—ฏ๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐—ฐ๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: https://maps.app.goo.gl/dSZ9XgcdtFNXNxrA8 ๐Ÿ’ฐ๐— ๐—ผ๐—ป๐˜๐—ผ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—น๐—ฎ ๐—ถ๐—ป๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐˜€๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: 290.000.000 Gs

Ficha tรฉcnica

Generales

Operaciรณn
Venta
Tipo
Depรณsito

Costos

Precio
Gs. 360.000.000

Ubicaciรณn

Barrio
San Josรฉ
Ciudad
Villa Elisa

Publicaciรณn

Publicado
26 jul. 2026
รšltima actualizaciรณn
26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
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Rent. neta0%
Recuperoโ€”
Capital invertido
Gs. 378ย M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapรฉrdidaยท aรฑo

Aรฑo 1: Gs. -3,6ย MAรฑo 2: Gs. 11,4ย MAรฑo 3: Gs. 27ย MAรฑo 4: Gs. 43,1ย MAรฑo 5: Gs. 60ย MAรฑo 6: Gs. 77,5ย MAรฑo 7: Gs. 95,7ย MAรฑo 8: Gs. 114,7ย MAรฑo 9: Gs. 134,4ย MAรฑo 10: Gs. 154,9ย M1510
AรฑoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 374,4ย MGs. 0โ€”Gs. 374,4ย MGs. -3,6ย M
2Gs. 389,4ย MGs. 0โ€”Gs. 389,4ย MGs. 11,4ย M
3Gs. 405ย MGs. 0โ€”Gs. 405ย MGs. 27ย M
4Gs. 421,1ย MGs. 0โ€”Gs. 421,1ย MGs. 43,1ย M
5Gs. 438ย MGs. 0โ€”Gs. 438ย MGs. 60ย M
6Gs. 455,5ย MGs. 0โ€”Gs. 455,5ย MGs. 77,5ย M
7Gs. 473,7ย MGs. 0โ€”Gs. 473,7ย MGs. 95,7ย M
8Gs. 492,7ย MGs. 0โ€”Gs. 492,7ย MGs. 114,7ย M
9Gs. 512,4ย MGs. 0โ€”Gs. 512,4ย MGs. 134,4ย M
10Gs. 532,9ย MGs. 0โ€”Gs. 532,9ย MGs. 154,9ย M

Proyecciรณn simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalรญa compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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