Depósito-Venta-PY Central Villa Elisa San José

San José, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 290.000.000

≈ US$ 47,9 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%40

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗢𝗙𝗘𝗥𝗧𝗔: 𝗧𝗜𝗡𝗚𝗟𝗔𝗗𝗢/𝗗𝗘𝗣𝗢́𝗦𝗜𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟯𝟲𝟬 𝗠𝟮 𝗘𝗡 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗘𝗟𝗜𝗦𝗔!! En el barrio San José de Villa Elisa, a 3 cuadras de la Avda. Américo Picco, 2 cuadras de la Avda. Emilio Johansen, a pasos del centro de la ciudad y de Acceso Sur, se vende tinglado en OFERTA de 360 m². Sobre calle empedrada con excelente y fácil acceso. Entorno residencial, tranquilo y seguro. Gran altura bajo techo. Ideal para depósito de mercaderías, taller mecánico, pequeña fábrica, metalúrgica, o para inversión con 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲𝗹 𝟭𝟬% (con un alquiler de 2.500.000 Gs). 𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 12 m x 30 m. 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 360 m². COD 1153

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Costos

Precio: Gs. 290.000.000

Ubicación

Barrio: San José
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 304,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 301,6 M	Gs. 0	—	Gs. 301,6 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 313,7 M	Gs. 0	—	Gs. 313,7 M	Gs. 9,2 M
3	Gs. 326,2 M	Gs. 0	—	Gs. 326,2 M	Gs. 21,7 M
4	Gs. 339,3 M	Gs. 0	—	Gs. 339,3 M	Gs. 34,8 M
5	Gs. 352,8 M	Gs. 0	—	Gs. 352,8 M	Gs. 48,3 M
6	Gs. 366,9 M	Gs. 0	—	Gs. 366,9 M	Gs. 62,4 M
7	Gs. 381,6 M	Gs. 0	—	Gs. 381,6 M	Gs. 77,1 M
8	Gs. 396,9 M	Gs. 0	—	Gs. 396,9 M	Gs. 92,4 M
9	Gs. 412,8 M	Gs. 0	—	Gs. 412,8 M	Gs. 108,3 M
10	Gs. 429,3 M	Gs. 0	—	Gs. 429,3 M	Gs. 124,8 M