VENDO AMPLIO DEPOSITO A DOS CUADRAS DE ACCESSO S

Villa Elisa

Nuevo

≈ Gs. 1.180.337.000

Precio original: US$ 195.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

$ 1,379,784,895.47 ₲ ID: 143038011-338 Luis Alberto del Parana c/ Mcal Estigarribia - Luis Alberto del Parana c/ Mcal Estigarribia - Villa Elisa, Paraguay VENDO AMPLIO DEPOSITO A DOS CUADRAS DE ACCESSO S ✨Vendo amplia propiedad ubicado sobre la calle Luis Alberto del Paraná c/ Mcal Estigarribia a dos cuadras de la Avda Acceso sur,ciudad de Villa Elisa La propiedad esta funcionando actualmente como gimnasio con amplios ambientes, se puede darle varios usos tales como deposito, fabrica u comercio ya que en planta baja tiene salones comerciales Esta en excelente estado con una área cerrada de casi aprox 700 m2 ✅Posee en planta baja:, *Acceso a recepción *4 salones amplios *vestuarios y baños sexados con todo su equipamiento *Pequeño patio trasero ✅Planta alta *amplio salón de punta a punta *escalera de emergencia Medidas 25*29 total 525 m2 ✅Obs:se puede vender con todo el equipamiento de gimnasia precio 30.000$ Apto para crédito bancario Depósito - Venta - Villa Elisa, Paraguay 195,000 $

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Costos

Precio: US$ 195.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.180.337.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1239,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1227,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1227,6 M	Gs. -11,8 M
2	Gs. 1276,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1276,7 M	Gs. 37,3 M
3	Gs. 1327,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1327,7 M	Gs. 88,4 M
4	Gs. 1380,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1380,8 M	Gs. 141,5 M
5	Gs. 1436,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1436,1 M	Gs. 196,7 M
6	Gs. 1493,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1493,5 M	Gs. 254,1 M
7	Gs. 1553,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1553,2 M	Gs. 313,9 M
8	Gs. 1615,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1615,4 M	Gs. 376 M
9	Gs. 1680 M	Gs. 0	—	Gs. 1680 M	Gs. 440,6 M
10	Gs. 1747,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1747,2 M	Gs. 507,8 M