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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 410.000.000
17% sobre la medianaGs. 463,3 k/m²≈ US$ 68,9 k
Terreno Ideal en San Bernardino, 885m² disponibles Descubre una oportunidad exclusiva para adquirir un hermoso terreno en San Bernardino, ubicado en la prestigiosa provincia de Cordillera, Paraguay. Con una extensión total de 885 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un espacio ideal tanto para aquellos que desean invertir como para quienes buscan el lugar perfecto para un retiro en medio del paisaje natural. Situado en YBYHANGUY 2DA., este terreno ofrece la combinación perfecta de vida urbana y tranquilidad. Las dimensiones de 15 por 59 metros cuadrados, proporcionan amplio espacio para desarrollar un proyecto de ensueño, ya sea una residencia familiar, una casa de veraneo, o una inversión prometedora. La ubicación en San Bernardino es sinónimo de un estilo de vida de calidad y ofrece un clima cálido durante todo el año, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. Además, la cercanía al lago y playas de San Ber permite un acceso fácil a una variedad de actividades recreativas, como la pesca, los deportes acuáticos o simplemente relajarse disfrutando del paisaje. Esto convierte al terreno en una inversión atractiva tanto para el hoy como para el futuro. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad con un potencial ilimitado en una de las regiones más bellas de Paraguay. Ya sea para construir el hogar de tus sueños o para desarrollar un proyecto de inversión, este terreno es la elección perfecta. ¡Contacta con nosotros para más detalles y empieza a hacer realidad tus sueños en esta magnífica tierra!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 426,4 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 443,5 M | Gs. 13 M |
| 3 | Gs. 461,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,2 M | Gs. 30,7 M |
| 4 | Gs. 479,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 479,6 M | Gs. 49,1 M |
| 5 | Gs. 498,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,8 M | Gs. 68,3 M |
| 6 | Gs. 518,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,8 M | Gs. 88,3 M |
| 7 | Gs. 539,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 539,5 M | Gs. 109 M |
| 8 | Gs. 561,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,1 M | Gs. 130,6 M |
| 9 | Gs. 583,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 583,6 M | Gs. 153,1 M |
| 10 | Gs. 606,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 606,9 M | Gs. 176,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 58.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
