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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
38% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 350.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO CASA EN BARRIO JARA En zona residencial, a pasos de la Avenida Brasilia Características: 4 dormitorios en suite Living comedor social Cocina Estares y terraza Amplia galería con parrilla y baño social Depósito Piscina de 30.000 litros Estacionamiento cubierto para 5 vehículos Dimensiones: Terreno: 15,40 x 44,09 m (667,60 m²) Construcción: 550,00 m² Precio: USD 350.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 172,5 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 386,8 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 452,6 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 580,1 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 736,1 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 773,5 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1023,3 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 966,9 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1314,1 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1160,3 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1608,9 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1353,6 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1907,8 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1547 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2210,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1740,4 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2518,3 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1933,8 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2830,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 562.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada