Amplio terreno en zona Los Laureles

Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 4.539.757.000

Gs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 750.000

1.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 🫰¡Oportunidad Única en Asunción! 📢 Propiedad estratégica en zona los Laureles: •⁠ ⁠Próximo a Shoppings, colegios (Los Laureles, Casa Rica), SND, Jockey Club. •⁠ ⁠A 3 cuadras de Eusebio Ayala, 5 minutos de Boggiani y Mcal López. •⁠ ⁠240m2 a demoler •⁠ ⁠Dimensiones: 30x40x27,25m. •⁠ ⁠Precio: 750.000 USD. Plan regulador: AR2B Imperdible para desarrolladoras!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.200 m²

Costos

Precio: US$ 750.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.539.757.000

Ubicación

Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 787,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 780 k	US$ 0	—	US$ 780 k	US$ -7,5 K
2	US$ 811,2 k	US$ 0	—	US$ 811,2 k	US$ 23,7 k
3	US$ 843,6 k	US$ 0	—	US$ 843,6 k	US$ 56,1 k
4	US$ 877,4 k	US$ 0	—	US$ 877,4 k	US$ 89,9 k
5	US$ 912,5 k	US$ 0	—	US$ 912,5 k	US$ 125 k
6	US$ 949 k	US$ 0	—	US$ 949 k	US$ 161,5 k
7	US$ 986,9 k	US$ 0	—	US$ 986,9 k	US$ 199,4 k
8	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 238,9 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 280 k
10	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 322,7 k