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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.800.000.000
17% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 302,4 k
Terreno en Venta – Barrio Recoleta, Asunción Precio: Gs. 1.800.000.000 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Se ofrece en venta un terreno con una superficie de 574,28 m², ubicado en el tradicional Barrio Recoleta, ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios por su estratégica ubicación y alta demanda residencial y comercial. Características Superficie: 574,28 m². Dimensiones aproximadas: Frente: 12,00 metros. Fondo: 46,95 metros. Excelente ubicación sobre la calle Caaguazú, con salida a la calle Tobatí. Rápido acceso a importantes avenidas, comercios, centros educativos, supermercados y todos los servicios. Ideal para la construcción de viviendas, dúplex, edificio de departamentos, oficinas o desarrollo comercial. Documentación en regla y lista para transferencia. Los inmuebles en esta zona presentan una alta valorización, convirtiendo esta propiedad en una excelente alternativa tanto para inversión como para desarrollo. Precio: Gs. 1.800.000.000. Para más información o para coordinar una visita, contáctanos.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 64,4 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 221,7 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 247,2 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 382 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 545,4 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 412 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 712 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 494,5 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 882 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 576,9 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 1055,5 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 659,3 M | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 1232,7 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 741,7 M | — | Gs. 2562 M | Gs. 1413,6 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 824,1 M | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 1598,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 364.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 364.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada