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Encarnación
≈ Gs. 1.369.252.000
6% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 230.000
¿Buscás el equilibrio perfecto entre ciudad y tranquilidad? Esta casa a solo media cuadra de la Av. Irrazábal lo tiene todo para que tu familia comience una nueva etapa. Con un terreno generoso de 720m2, el espacio nunca será un problema. Interiores: 3 dormitorios amplios y 2 baños, diseñados para la funcionalidad diaria. Área Social: Un quincho espectacular para tus reuniones y una pileta lista para disfrutar los días de sol. Ubicación: En una de las zonas más residenciales y seguras, con todo a un paso. Viví cerca de todo, en el hogar que siempre soñaste.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 110,1 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 96,4 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 220,2 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 263,5 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 330,4 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 432,9 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 440,5 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 604,6 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 550,6 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 778,8 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 660,7 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 955,6 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 770,9 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1135 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 881 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1317,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 991,1 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1502,3 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1101,2 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1690,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Encarnación