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San Bernardino
≈ Gs. 594.196.000
50% sobre la medianaGs. 535,8 k/m²Precio original: US$ 99.810
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Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 618 M | Gs. 0 | — | Gs. 618 M | Gs. -5,9 M |
| 2 | Gs. 642,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 642,7 M | Gs. 18,8 M |
| 3 | Gs. 668,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 668,4 M | Gs. 44,5 M |
| 4 | Gs. 695,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,1 M | Gs. 71,2 M |
| 5 | Gs. 722,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 722,9 M | Gs. 99 M |
| 6 | Gs. 751,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 751,8 M | Gs. 127,9 M |
| 7 | Gs. 781,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 781,9 M | Gs. 158 M |
| 8 | Gs. 813,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 813,2 M | Gs. 189,3 M |
| 9 | Gs. 845,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 845,7 M | Gs. 221,8 M |
| 10 | Gs. 879,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 879,6 M | Gs. 255,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX ELITE
Nicolás Gustale
Federación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 66.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
