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VentaCasa

Casa en Venta San Lorenzo

Villa Industrial, San Lorenzo

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 410.000.000

28% bajo la mediana

Gs. 3,4 M/m²≈ US$ 67,7 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

120 m²Construidos

388 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%94

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

28% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.13,2% anual

Alquiler estimadoGs. 4.500.000/mes

Valor recomendado

Gs. 570.000.000

≈ US$ 94.168

Rango estimadoGs. 404,4 M–Gs. 682,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Casa en Venta San Lorenzo Cómoda y funcional vivienda ubicada en una zona estratégica de San Lorenzo, ideal para familias o para quienes buscan vivir cerca del principal polo industrial de la ciudad. La casa cuenta con: 2 dormitorios amplios y luminosos 1 baño familiar Cochera para 2 vehículos, con fácil acceso Ubicación privilegiada, a pocos minutos de las industrias de San Lorenzo, lo que la convierte en una excelente opción para trabajadores de la zona o para inversión Esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad residencial y cercanía a los principales centros laborales y comerciales. ¡Lista para mudarse y disfrutarla!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 388 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 410.000.000

Ubicación

Dirección: Villa Industrial, San Lorenzo, Central, Paraguay
Barrio: Villa Industrial
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.275.000/mes

ROI11,9%

Cap rate12,5%

Rent. bruta13,2%

Rent. neta11,9%

Recupero8,4 años

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 51,3 M	—	Gs. 426,4 M	Gs. 47,2 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 443,5 M	Gs. 115,6 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 153,9 M	—	Gs. 461,2 M	Gs. 184,6 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 479,6 M	Gs. 254,3 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 498,8 M	Gs. 324,8 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 518,8 M	Gs. 396,1 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 539,5 M	Gs. 468,1 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 561,1 M	Gs. 541 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 461,7 M	—	Gs. 583,6 M	Gs. 614,8 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 513 M	—	Gs. 606,9 M	Gs. 689,4 M