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Gs. 660.000.000
Gs. 12 M/m²
Terreno en venta en Barrio Loma Pyta, Asunción
Barrio Loma Pyta, Asunción
Ubicación aproximada
55 m²
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Barrio Loma Pyta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.394.942.000
30% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 235.000
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! EL PRECIO POR M2 MÁS BAJO SOBRE RUTA 03 EX AVDA. TRANSCHACO 298 USD EL M2! En venta amplio terreno para todo tipo de proyectos inmobiliarios situados sobre la Ruta TransChaco, en la ciudad de Asunción, Zona Botánico, Barrio Loma Pyta; cercano al nuevo Puente Héroes del Chaco que conecta hacia la Argentina y por otro lado conecta a la ciudad de Mariano R. Alonso, Limpio y el norte del país; haciendo todo esto una zona muy estratégica y aumentando actualmente la valoración inmobiliaria. 📐 Sus dimensiones son: Frente; 14,85 mts. (sobre Ruta TransCHaco) Contrafrente: 12,37 mts. Costados: 55,81 y 58,63 mts. Superficie: 789 m2. - Zona de regulación: AI2 sitios destinados a absorber las actividades industriales y sus complementarios de menor escala. - Coeficiente de Edificabilidad: 5 sobre Avda. y 3 sobre calle - Área Edificable: 7.475 m2 sobre Avda. - Altura Máxima: 6 pisos (sin incentivo) - Tasa de Ocupación Máxima: 75% La ubicación y amplitud hace de esta propiedad una inversión atractiva en una zona que actualmente se encuentra en aumento de valoración por la obra del nuevo Puente mencionado. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dY8bMpBjLLYC33jF6?g_st=aw 💰 Inversión Usd. 235.000 📱Contáctame y agendamos una visita hoy mismo!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 660.000.000
Gs. 12 M/m²
Barrio Loma Pyta, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Barrio Loma Pyta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.394.942.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.394.942.000
Ciudad Nueva, Asunción
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 300 300
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30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.243
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 180.243
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≈ Gs. 1.394.942.000
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 1.394.942.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada