Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Terreno en venta en… · 775 m² · US$ 340.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.420.450/mes

ROI4,2%

Cap rate4,4%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,2%

Recupero23,9 años

Capital invertido: Gs. 2125,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,4 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 4,6%zona: 25,9%−21,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+2,3%
Alquiler: ≈ Gs. 7,8 Mzona: ≈ Gs. 42,7 M−81,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2105,1 M	Gs. 89 M	—	Gs. 2105,1 M	Gs. 68,8 M
2	Gs. 2189,3 M	Gs. 178,1 M	—	Gs. 2189,3 M	Gs. 242,1 M
3	Gs. 2276,8 M	Gs. 267,1 M	—	Gs. 2276,8 M	Gs. 418,7 M
4	Gs. 2367,9 M	Gs. 356,2 M	—	Gs. 2367,9 M	Gs. 598,8 M
5	Gs. 2462,6 M	Gs. 445,2 M	—	Gs. 2462,6 M	Gs. 782,6 M
6	Gs. 2561,1 M	Gs. 534,3 M	—	Gs. 2561,1 M	Gs. 970,1 M
7	Gs. 2663,6 M	Gs. 623,3 M	—	Gs. 2663,6 M	Gs. 1161,6 M
8	Gs. 2770,1 M	Gs. 712,4 M	—	Gs. 2770,1 M	Gs. 1357,2 M
9	Gs. 2880,9 M	Gs. 801,4 M	—	Gs. 2880,9 M	Gs. 1557 M
10	Gs. 2996,2 M	Gs. 890,5 M	—	Gs. 2996,2 M	Gs. 1761,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 1619,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 12,1 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →