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VentaCasa

EN VENTA CASA CONTEPORÁNEA

San Juan del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.239.614.000

23% sobre la mediana

Gs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 370.000

3Dormitorios

4Baños

194 m²Construidos

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%33

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 11,5 M/m²

Mediana zonaGs. 9,4 M/m²

23% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.824.334.000

≈ US$ 301.393

Rango estimadoGs. 1574,6 M–Gs. 2042,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA – CASA CONTEMPORÁNEA TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA ELEGANCIA, CONFORT Y DISEÑO EN UN SOLO LUGAR 📍 Superficie construida: 194 m² 📏 Terreno: 800 m² 🏠 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: 🛏 3 dormitorios en suite 🚿 4 baños en total 🏊 Piscina con quincho y parrilla 🍽 Cocina, comedor y sala integrados en concepto abierto ❄️ Aires acondicionados en todos los ambientes 💡 Iluminación LED + cortinas de lino y blackout 🔒 Sistema de seguridad con circuito cerrado de cámaras 🌳 Jardinería y paisajismo profesional 🪑 Totalmente amoblada y equipada con electrodomésticos de alta gama 📜 Lista para transferir – Documentación al día ✨ Una propiedad pensada para quienes buscan vivir con estilo, confort y exclusividad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²
Construido: 194 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 370.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.239.614.000

Ubicación

Ciudad: San Juan del Paraná
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2351,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2329,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2329,2 M	Gs. -22,4 M
2	Gs. 2422,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2422,4 M	Gs. 70,8 M
3	Gs. 2519,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2519,3 M	Gs. 167,7 M
4	Gs. 2620 M	Gs. 0	—	Gs. 2620 M	Gs. 268,4 M
5	Gs. 2724,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2724,8 M	Gs. 373,2 M
6	Gs. 2833,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2833,8 M	Gs. 482,2 M
7	Gs. 2947,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2947,2 M	Gs. 595,6 M
8	Gs. 3065,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3065,1 M	Gs. 713,5 M
9	Gs. 3187,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3187,7 M	Gs. 836,1 M
10	Gs. 3315,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3315,2 M	Gs. 963,6 M