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VentaCasa

VENTA DE HERMOSA CASA QUINTA MODERNA!

San Nicolás, San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 605.301.000

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 100.000

2Dormitorios

3Baños

120 m²Construidos

374 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta propiedad combina comodidad, estilo y naturaleza en un solo lugar. ✅ Características principales: • Casa de diseño moderno y funcional (construcción nueva, año 2024) • Amplio terreno ideal para disfrutar al aire libre • Piscina 6x4 • Quincho con parrilla moderna • Cercado eléctrico y alarma • ⁠Circuito cerrado • 2 dormitorios (1 en suite con jacuzzi) • Cocina equipada, sala y comedor integrados. • 3 Baños • Estacionamiento para varios vehículos • Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión • ⁠Título a transferir Amoblado 💰PRECIO NEGOCIABLE 📍Ubicación: San Juan del Paraná. A minutos del centro de Encarnación. Barrio San Nicolás - Fracción Mburukuja 400 metros de la ruta 1 - calle empedrada 📐 Superficie del terreno: 374,25 m2 🏠 Superficie construida: 120 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 374 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Barrio: San Nicolás
Ciudad: San Juan del Paraná
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. -6,1 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 45,3 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 0	—	Gs. 708,1 M	Gs. 72,6 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 0	—	Gs. 736,4 M	Gs. 100,9 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 0	—	Gs. 765,9 M	Gs. 130,3 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 0	—	Gs. 796,5 M	Gs. 161 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 0	—	Gs. 828,4 M	Gs. 192,8 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 0	—	Gs. 861,5 M	Gs. 226 M
10	Gs. 896 M	Gs. 0	—	Gs. 896 M	Gs. 260,4 M